壹号娱乐-中国女足队在瓦拉斯的带领下获胜

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　　来源：诺亚财富（ID：NoahGroup），综合澎湃新闻、五十度硅

　　作者：品牌市场中心 瞿玮珺

　　>>>>小诺领读

　　硅谷是美国青年心驰神往的圣地,也是世界各国留学生的竞技场和淘金场，全球知名的科技公司云集于此。传说中的硅谷据说四季如春、鸟语花香、工作时间短、幸福程度高。可事实上，这些优秀的硅谷精英们已经连房都租不起了……

　　硅谷，一个常常见诸于报端，看着很熟悉，但是又不那么被人所了解的未及之地。它不是一个严格限定的地理位置，一般来说是指旧金山和湾区，其中湾区又分为东湾（East Bay）和南湾（South Bay），传统意义上以高科技为主的硅谷其实可以看作是南湾的代名词。同时美国湾区这里的生活环境非常理想，因为人均收入水平很高，所以说当地的消费水平也是很高的，不过都使得美国湾区的房屋成为了投资购房的最佳所在地，要知道美国湾区成为了全美最贵的地区。

　　下面先让我们来看看这些科技大佬的豪华住所：

　　史蒂夫·沃兹尼亚克（苹果联合创始人）的豪宅位于加州洛斯加托斯市，建于1986年，面积约为7500平方英尺，可以俯瞰洛斯加托斯山脉美景。它曾在2006年重新装修，但仍然保持了原始设计风格。据报道，它曾以近450万美元的价格公开出售。

　　玛丽莎·梅耶尔（雅虎CEO）位于加州帕洛阿尔托的豪宅并不奢华，共有5个卧室，6个卫生间，一个室外露台，以及一个很大的后院。这栋别墅建于2006年，如今价值约530万美元。2010年，梅耶尔曾在那里举行晚宴，为奥巴马竞选总统筹款。

　　李艾科（前惠普总裁兼CEO）2010年12月以700万美元购买了这座别墅，它共有6个卧室，以及一个游泳池、游戏室等休闲设施。它在2012年的估值为710万美元。美国证券交易委员会的文件显示，虽然李艾科掌舵惠普的时间并不长，但在他离职时，仍然从惠普获得了460万美元的“分手费”。

　　2011年，马克·扎克伯格（FacebookCEO）自掏腰包，以700万美元的价格在门洛帕克Facebook总部附近买了一栋别墅。这座别墅共有5个卧室和5个卫生间，以及游泳池、日光浴室等休闲设施。据当地房产中介估计，这栋别墅价值约为730万美元。

　　现任甲骨文联席总裁马克·赫德曾是惠普的CEO。2005年，他和妻子保拉花了710万美元在加州艾瑟顿买下一套6410平方英尺的别墅，共有5个卧室、6个卫生间，这套别墅的价值估计在800万美元左右。

　　2004年，Facebook COO雪莉·桑德伯格以接近800万美元的价格在加州艾瑟顿购买了一套豪宅，面积7120平方英尺，拥有5个卧室和8个卫生间，当时，桑德伯格还在谷歌任职。

　　雅虎前任CEO卡罗尔·巴茨在加州艾瑟顿伊莎贝拉大街拥有一套面积为2000平方英尺的别墅，这是巴茨夫妇在1995年以460万美元的价格买下的。这套豪宅共有3个卧室、2个卫生间以及一个室外游泳池。

　　2012年2月，Twitter创始人杰克·多西以990万美元的价格，在旧金山买下了一套面积3700平方英尺的房子。据悉，这套豪宅建于1965年，最初要价曾达1800万美元，拥有2个卧室和2个卫生间。即便售价990万美元，仍然是当时旧金山最贵的两卧豪宅。

　　Intuit联合创始人、Netpulse CEO汤姆·普鲁克斯在加州艾瑟顿拥有三套相邻的地产，分别价值610万、450万、220万美元，总值1270万美元左右。这套豪宅后院有一个9洞高尔夫球场，以及先进的“智能屋”安全系统。

　　2008年，塞吉·布林（谷歌创始人之一）以850万美元的价格在纽约曼哈顿闹市区买下了一套拥有4个卧室的房子。据纽约房地产商介绍，这套豪宅如今价值超过1300万美元。此外，布林在洛斯阿尔托斯山还有一套房产，价值700万美元。

　　2005年，拉里·佩奇（谷歌创始人之一）花了大约700万美元买下了一套面积超过8000平方英尺的别墅，共有6个卧室和6个卫生间，如今已经升值了两倍。升值是因为，佩奇在此基础又建了另一套面积6000平方英尺的房子，里面配备了电梯、太阳能设备以及一个楼顶花园。

　　加里·布卢姆曾是eMeter前任CEO兼总裁，去年5月成为大数据公司MarkLogic CEO。他也在加州艾瑟顿伊莎贝拉大街买了一套8500平方英尺的豪宅，成了雅虎前CEO巴茨的邻居。这套房屋共有4个卧室和4个卫生间，如今价值约为1550万美元。

　　太空探索技术公司和特拉斯的创始人伊隆·马斯克（Elon Musk）海景别墅（贝尔艾尔大厦）价值约为1700万美元。面积达2万平方英尺的别墅，拥有7个卧室和9个卫生间，建于1990年，可以俯瞰整个城市景观。

　　Broadcast.com的联合创始人，达拉斯小牛队的拥有者马克·库班（Mark Cuban）于1997年建造了他的“达拉斯宫殿”，面积达2.4万平方公尺，拥有10个卧室和13个卫生间。如今这座“宫殿”的估值已达1730万美元。

　　Zynga的联合创始人兼CEO Mark和One Kings Lane的联合创始人AlisonPincus的经典旧金山豪宅，别墅总面积1.15万平方公尺，共有7个卧室、10个卫生间，配备有电梯，从那里可以看到海滩美景，价值约为1770万美元。

　　微软公司的联合创始人兼董事长比尔·盖茨的未来派“行宫2.0”价值达1.21亿美元。

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　　居硅谷，大不易

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　　6月15日，据华尔街日报报道，谷歌的母公司Alphabet与组装房屋初创公司Factory OS敲定了一笔订单，投入3000万美元，为员工建造300套临时性住房。

　　该住房的形式为“模块化房屋（Modular Homes）”，在工厂里直接组装好，然后被运送至目标地即可大功告成，设计的初衷就是减少建造成本。

　　模块化房屋（ModularHomes）。

　　此次谷歌的模块化房屋计划合作方Factory OS founder公司的CEO Rick Hlliday表示，这种模块化房屋节省的建筑成本可为租客减少每月700美元的租金。

　　硅谷的房租高昂众所周知，那些拿着高薪的科技公司员工们甚至都开始无法负担了。

　　2016年，有Facebook的工程师呼吁公司创始人马克·扎克伯格，让公司帮助他们来支付房租，还有年薪达到16万美元的Twitter员工也纷纷表示他们赚的钱只能勉强维持生计，甚至一些年收入六位数的当地居民都被定义为“低收入人群”。

　　英国卫报曾做过关于美国硅谷房租问题的长篇报道，一位苹果员工居住在Santa Cruz市的车库里，用一个水桶来当做马桶；还有一位不愿具名的科技工作者称，他和另外12位工程师通过Airbnb租住在仅有两间卧室的公寓里，每个床位的租金是1100美元。而这一切的原因，都是旧金山（San Francisco）和硅谷（Silicon Valley）的房租已达到了一个相当高的水平。

　　硅谷地区的两大城市圣何塞（San Jose）和旧金山（San Francisco），已经成为了美国房价最高，年轻人最难以买房的城市。

　　北京深圳的房价令人咋舌，硅谷的房价也是如此，旧金山湾区都市圈的房价中位数为 110.8 万美元，而美国房价平均中位数也不过 18.35 万美元。城门失火殃及池鱼，硅谷的高房价害得附近餐厅因为付不起租金纷纷倒闭，这下子又给人们不好好吃饭提供了更多的理由。

　　曾经，我们印象中的硅谷工程师都是令人殷羡的职业，不仅参与着改变世界的科技项目，还拥有着高薪和优越的生活环境。然而，这些工程师们远没有我们想象地那么衣食无忧…

　　房产公司Estately在4月发布的一份报告显示，美国加州距离谷歌总部两英里的山景城（Mountain View），其房价中位数，已经超过了130万美元。

　　谷歌在全美办公地点附近两英里内的房价：总部所在地山景城的房价是最高的，达到了130万美元。

　　谷歌在美国全国一共分布有21处办公地点。Estately报告指出，如果一个谷歌员工在山景城买了房子，同样的钱，可以在别的办公室所在城市买上好几套房。

　　美国权威房地产网站Zillow也公布了今年4月全美最大的城市圈房地产情况。从房屋价值排名来看，加州的城市占据前四位，其中圣何塞、旧金山、洛杉矶占据了前三的宝座。圣何塞的房屋价值更是高达$997,600，直逼百万美金。

　　中国女足队在瓦拉斯的带领下获胜你们感受一下，如果把价格折算成人民币：

　　在硅谷房子反正是买不起了，然而租房也不会更好过。从租金方面来看，加州的这四座城市同样位居前四，圣何塞的租金达到了$3460，位居榜首。待售面积上看，圣何塞同样以1.52k的库存量位居所有城市最后一名。

　　全球知名的科技公司云集在美国西海岸。在硅谷，就有苹果公司、Google母公司Alphabet、Facebook等，还有无数初创企业，这些公司们发展势头迅猛，员工越雇越多：苹果新落成的总部刚刚搬进数千名员工，Facebook和Alphabet还请了最顶级的建筑师来负责园区扩大项目。

　　科技公司扎堆硅谷，这将加速这一区域的房屋短缺。CNBC报道称，旧金山和硅谷的房租已经达到前所未有的高度，旧金山的租金自2010年以来上涨了50%，房价则自2009年那次探底后上浮了98%。

　　在中国，有一家财富管理公司逆流而上——诺亚财富已经在硅谷设立了美国分公司，希望通过近距离的接触这些高科技企业，为投资者找到投资最新的风口。7月14日，2017诺亚财富海外峰会将邀请硅谷的科技公司，为大家讲解什么是硅谷思维，敬请期待。

　　2017诺亚财富第三届

　　全球资产配置高峰论坛

　　2017年7月14日

　　中国·广州

　　报名方式

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　　参会嘉宾

　　林国沣

　　诺亚控股执行总裁

　　诺亚控股执行总裁，前麦肯锡资深全球合伙人，香港私人银行协会创立人之一，加拿大政府亚洲商业领袖委员会委员，香港数码通电信公司独立非执行董事，前麦肯锡亚洲金融服务团队的联席负责人, 兼亚洲财富资产管理咨询亚洲负责人，前麦肯锡人才管理委员会主席。

　　Michael Brown

　　富国证券公司的副总裁兼经济学家

　　Michael 是富国证券公司的副总裁兼经济学家, 负责对美国国内经济、联邦财政政策问题、消费部门和利率提供分析和评论。他的研究领域包括教育与就业之间的联系、经济与利率的相互作用以及经济预测。在2010年加入富国证券之前, 他曾担任阿肯色州议会的经济学家和立法分析员, 为议员和委员会提供经济和政策研究。Michael拥有阿肯色州立大学的经济学士和硕士学位。

　　Jack Selby

　　Thiel Capital董事总经理

　　Jack 是Peter Thiel 的家族办公室Thiel Capital的董事总经理。之前，Jack和Peter共同创立了 Clarium Capital, 一个宏观对冲基金。在那之前，Jack是Paypal的创始员工并担任SVP ，负责国际业务和公司的日常运营。2002年Ebay收购了paypal。他以前的经历还包括在 GFTA Analytics GmbH从事外汇交易和金融咨询。Jack拥有汉密尔顿学院的经济学学士, 还担任旧金山电影协会的董事会成员, 并为海军海豹基金会委员。

　　黄倩（Elise）

　　歌斐资产 私募股权投资合伙人

　　黄倩女士现任歌斐资产私募股权投资合伙人。曾为华山资本美国合伙人，祥峰风投控股基金美国投资负责人、集团副总裁，Asiatech Management美国投资总监，Openstack云平台公司Mirantis董事，AR/VR内容开发平台Unity董事会观察员，Couchbase董事会观察员，Netbase董事。在全球私募股权投资和风险投资方面拥有超过20年经验。

　　Renaud Laplanche

　　Upgrade创始人，CEO

　　Renaud 是Upgrade的创始人，CEO。 他是Fintech领域著名的连续创业家。在Upgrade之前，从2006到2016年Renaud创立和领导了最终上市的P2P贷款公司LendingClub。在那之前，从1999到2005年，他联合创立了TripleHop，一家企业数据搜索技术公司，2005年成功被Oracle收购。Renaud早期经历还包括在巴黎和纽约的律师事务所Cleary Gottlieb Steen & Hamilton担任证券律师。Renaud拥有Université de Montpellier的公司和税务法学士，以及HEC和伦敦商学院的MBA学位，同时还是一位风帆运动的世界冠军。

　　Peter Early

　　SoFi资产管理业务总经理

　　Peter 是SoFi负责资产管理业务的总经理,有25年以上的金融市场和风险管理经验。 之前，Peter是Trend Capital的总裁兼首席风控官，管理所有非投资方面的业务。他还在Galle Global Macro担任高级职务,以及Wynn Las Vegas的总裁。此外, Peter曾经创办了全球宏观对冲基金Big Sky Capital, 并为包括老虎基金和Bankers Trust在内的金融公司工作. Peter拥有耶鲁大学电气工程和经济学学士学位。

　　Rajeev Natarajan

　　ICONIQ Capital 高级副总裁暨亚太区负责人

　　Rajeev Natarajan曾任高盛亚洲投资管理部执行董事，领导八人专业团队负责东南亚及澳大利亚的主要市场。Rajeev此前任职高盛悉尼的投资管理部，负责为澳大利亚的私人投资集团及精品投行提供建议；他的高盛之路始于2006年，当时他在伦敦加入高盛国际。Rajeev拥有蒙纳士大学的商学学士学位及文科学士学位及一个商业硕士学位。

　　马晖洪

　　歌斐资产 全权委托董事总经理

　　亚洲第一代对冲母基金管理人，曾获多项国际最优秀对冲母基金以及基金经理，如InvestHedge, AsiaInvestor, Asia Asset Management, HFM, Preqin, The Asset等十多项大奖。

　　Bill Lipschutz

　　Hathersage资产管理公司首席投资官

　　世界顶尖交易员前5名，曾经6小时盈利600万美元；被称为“货币的苏丹”，时任“所罗门兄弟”最大最成功的货币交易员八年。

　　张璇

　　纽约梅隆投资管理董事总经理

　　大中华及东南亚机构业务主管

　　张璇女士于2014年加入纽银梅隆投资管理，现任职为大中华及东南亚地区的机构业务主管。主要负责领导及管理纽银梅隆资管的机构销售业务，并构建在大中华及东南亚地区的业务增长策略。

　　张璇拥有20年的金融服务经验， 涵盖资产管理、另类投资、客户关系管理以及业务拓展。

　　陆文杰

　　贝莱德董事，中国投资策略师

　　陆文杰先生于2017年2月加入贝莱德，负责构建中国本地资本市场投资策略，代表贝莱德向其客户以及公司内部传递并解读投资观点，借助其多年丰富的行业经验推动贝莱德在中国的业务发展。

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